Выбор квартиры при покупке, рекомендации экспертов на что обратить внимание.

Выбор квартиры при покупке, рекомендации экспертов на что обратить внимание.

При покупке квартиры нужно обращать внимание на большое количество аспектов. Многие изначально ориентируются только на площадь и ремонт, совершенно забывая о мелких нюансах, которые в дальнейшем могут принести владельцу немало неприятных сюрпризов.

Советы наших экспертов

На что обратить внимание:

  • Стоимость. Она не должна быть сильно завышенной или заниженной. Предпочтительнее заранее проконсультироваться с риэлтором относительно рыночной цены.
  • Этажность. Объекты на первом этаже всегда стоят дороже, но как правило, в таких квартирах холоднее. Наиболее оптимальными считаются 3 – 8 этажи.
  • Тип отопления: центральное или автономное. Рекомендуется отдать предпочтение жилью с автономным отоплением, которое позволит  самостоятельно регулировать температуру.
  • Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, супермаркетов, рынков, остановок общественного транспорта и т.п.).
  • Наличие правоустанавливающих документов на недвижимость (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве наследования).

Перед приобретением объект обязательно проверяется на арест или ипотеку. Для проверки подается заявка в Государственный реестр вещных прав.

Критерии выбора в новостройках

Сегодня все большей популярностью пользуются новостройки. Они привлекают людей улучшенными планировками, большей площадью, наличием паркингов и детских специализированных площадок на прилежащей территории.

Выбирая подобный объект нужно обратить внимание на такие нюансы, как:

  • Качество строительных работ.
  • Технология постройки. Обычно в закладке стен устанавливается пенопласт, который быстро воспламеняется. Лучше отдать предпочтение домам, в стены которых закладывались минераловатные плиты, которые не подвергаются воздействию огня.
  • Стоимость коммунальных услуг. Речь идет не только об оплате электроэнергии, газа, но также и об оплате за паркинг, уборку прилежащей территории и т.п.

В новостройках окна и двери уже установлены. Часто застройщики экономят на качестве, поэтому предварительно присмотритесь к ним, чтобы в будущем не производить замену. Также стоит проверить систему вентиляции.

Если дом еще находится на этапе строительства, то важно изучить все бумаги, проверить  активность на строительной площадке и отсутствие судебных разбирательств.

Покупка во вторичном жилье

Вторичный рынок представлен более обширным количеством вариантов. Но  перед приобретением обязательно учитывайте такие моменты, как:

  • Возможность перепланировки. Часто люди не довольны заводской планировкой и желают ее немного изменить. Перед приобретением  узнайте, возможно ли будет осуществить снос стен без повреждения основной конструкции.
  • Исправность приборов и конструкций (газовой колонки, счетчиков, отопительной системы, целостность и качество окон).
  • Количество прописанных людей, которые в дальнейшем могут претендовать на имущество.
  • Число продаж объекта в прошлом.

Выбор квартиры всегда сопровождается определенными трудностями  и страхами, поэтому лучше доверить это дело профессионалам. Купить квартиру в Херсоне без риска поможет агентство недвижимости «Сталкер», которое уже на протяжении более 20 лет помогает своим клиентам подобрать лучший вариант и полностью сопровождает сделку, проверяет  и подготавливает все необходимые документы. Обращаясь к профессионалам, вы сможете быть уверенным в легальности и законности покупки, обезопасив себя тем самым от неприятных последствий и сюрпризов в будущем.


We are recommending you to use more newer version of browser