Купить или построить дом? Что выгоднее, давайте разберем подробности.

Купить или построить дом? Что выгоднее, давайте разберем подробности.

И покупка, и строительство дома с нуля имеет как свои преимущества, так и недостатки. Постройка занимает больше времени и сил, но наиболее выгодна с финансовой точки зрения, в то время как приобретение уже построенного здания потребует от покупателя лишь оплаты и затрачивания усилий на поиск.

Приобретение

Многие считают, что купить уже готовый дом проще и дешевле, но данное утверждение не всегда является правдой.

Преимущества:

  • Быстрое оформление. В среднем сделка купли – продажи закрывается на протяжении месяца.
  • Отсутствие ведения контроля за строительными работами.
  • Развитая инфраструктура. Как правило, дома располагаются в частном секторе или коттеджных поселках, в которых отлично продумана и развита инфраструктура (поблизости имеются торговые центры, детские дошкольные учреждения и школы, автозаправки и т.п.).
  • Отсутствие необходимости в ремонте.
  • Фиксированная цена. При переоформлении придется заплатить фиксированную стоимость, которая не изменится. При долгосрочной стройке рассчитать точную сумму крайне затруднительно, ведь бюджет может меняться  в зависимости от инфляции, курса иностранных валют, изменения цен на материалы и т.п.

Недостатки:

  • Несмотря на обилие вариантов выбрать подходящий объект, который бы полностью удовлетворял пожелания и требования человека очень сложно. В некоторых случаях на поиск уходит до 6 – 7 месяцев.
  • Высокая цена.
  • Сложность выявления скрытых дефектов. Нередко продавцы умалчивают о проблемах с недвижимым имуществом (проседание фундамента, плохая изоляция стен и крыши, засоры в системе отопления и т.п.) для более быстрой продажи. В таком случае будущему владельцу придется потратить время и деньги для их устранения.
  • Сложность перепланировки.

Строительство с нуля

Оно всегда сопряжено с трудностями (подбор участка, утверждения проекта, ремонт и оформление прилегающей территории и т.п.)

 Плюсы:

  • Выбор наиболее удобного месторасположения.
  • Владелец лично следит за всеми этапами процесса и за соблюдением всех норм.
  • Равномерное финансирование. Человек может постепенно воздвигать здание по мере своих возможностей и в период трудностей на время остановить стройку.

Минусы:

  • Продолжительность. От момента закладки фундамента до заселения проходит от полугода до 2 лет.
  • Сложность в выборе строительной бригады.
  • Потребность в подведении и подключении всех необходимых инженерных коммуникаций (газоснабжение, водопровод, электричество и т.п.).

Что выгоднее в финансовом плане?

Построить дом почти в 2 раза дешевле, нежели его купить. Например, продажа домов в Херсоне площадью от 100 кв.м. осуществляется по стоимости от 70 000 долларов, в то время как построить жилье такой же площади можно за 45 000 долларов.

Перед принятием решения стоит учитывать такие нюансы, как затраты, требования к конфигурации дома, сроки заселения и т.п. Если недвижимость нужна в краткие сроки, то лучше приобрести готовое жилье, но данный вариант будет более затратным. Если же у людей есть в запасе время, то дешевле построить недвижимость исходя из всех своих пожеланий и требований.


We are recommending you to use more newer version of browser