Какой этаж лучше всего выбрать при покупке квартиры

Какой этаж лучше всего выбрать при покупке квартиры

Многие считают, что основным критерием выбора квартиры является ее месторасположение, развитость инфраструктуры, состояние ремонта и т.п. Да, это так. Но также важно обращать внимание еще и на этажность, ведь именно от этого в некоторой степени зависит качество проживания и уровень комфорта.

Первый этаж

Проживание подойдет семьям с маленькими детьми, людям преклонного возраста или с ограниченными физическими возможностями. Представителям такой категории людей будет проще добраться до жилища в случае отключения света или технической неисправности лифта. Как правило, подобные ситуации встречаются только в домах старого жилого фонда.

Недостатки:

  • Высокий уровень шума (особенно если дом располагается рядом с детской площадкой, учебным учреждением или дорогой).
  • Плохое естественное освещение.
  • Непосредственная близость к подвалу. Как следствие может появиться запах сырости или плесень в углах.
  • Необходимость в дополнительных мерах безопасности (установка решеток на окнах или сигнализации).
  • Отсутствие балконов.

Плюсы:

  • Возможность создания пристройки.
  • Вероятность выгодной продажи под коммерческий объект.
  • Хороший напор воды.
  • Отсутствие возможности затопить соседей снизу.

Средняя этажность (с 3 по 7)

Основные преимущества:

  • Оптимальный уровень шума.
  • Не загрязненный воздух.
  • Неплохое освещение.

Недостатки:

  • Наличие соседей как снизу, так и сверху.
  • Неприятный запах из мусоропровода (при его наличии).

Жизнь «под крышей»

Желание жить «повыше» есть не у всех. Многие боятся высоты, некоторые опасаются пожаров и некачественной кровли, но тем не менее у таких квартир есть большое количество преимуществ, а именно:

  • Отличный вид из окна (особенно если здание располагается вблизи моря, реки, парка или в историческом центре города).
  • Хорошая инсоляция.
  • Отсутствие шума с улицы.

Минусы:

  • Наличие вредных примесей в воздухе. Если вблизи имеются заводы или промышленные предприятия, то стоит учитывать, что дым от их деятельности концентрируется на высоте 8 – 16 этажа.
  • Опасность при пожаре. Многие дома старого фонда не оборудованы противопожарными лестницами.
  • Вероятность поломки лифта и необходимость добираться до дома пешком по лестнице.

Заключение

Наиболее оптимальным вариантом является средняя этажность (с 3 по 7). Продажа квартир на этой «высоте» осуществляется по очень лояльным и доступным ценам. Наиболее дорогими являются пентхаусы в новостройках, позволить себе их могут только очень обеспеченные люди. Они полностью соответствует всем нормам безопасности и качества, отличаются уникальным видом из окна. Квадратные метры на вторичном рынке не рекомендуется приобретать из-за проблем с крышей, она может протекать, вследствие чего принесет немало проблем собственникам недвижимости.

Купить квартиру в новостройке на первом этаже практически невозможно, так как данный площадь используется зачастую для коммерческих проектов, а аналогичный вариант в старых фондах или на вторичном рынке может быть холодным и сопровождаться проблемами с канализацией и недостаточным отоплением.


We are recommending you to use more newer version of browser