Как оформить недвижимость в наследство в Украине

Как оформить недвижимость в наследство в Украине

Многие думают, что для оформления недвижимого имущества, доставшегося в наследство, потребуется обращаться в агентство недвижимости. Переоформить его можно только при помощи нотариуса, причем не важно частным он будет или государственным.

Правила

В 2018 году были изменены правила вступления в наследство. Если до этого момента подать заявление можно было только на протяжении 6 месяцев, то нововведения подразумевают, что срок можно оспорить в судебном порядке. Стоит помнить, что для обращения в суд у человека должны быть основания, то есть потребуется документально доказать, что не был извещен о смерти особы, которая отписала или оставила ему жилую площадь. Также причинами могут являться срочная служба в армии, длительная болезнь, долгое пребывание за рубежом, нахождение в тюрьме, на карантине или в плену. Если суд оспорит сроки, то заявитель сможет спокойно и беспрепятственно  получить полагающееся ему помещение.

Что говорит закон

В данной ситуации получить право на наследство могут только определенные люди, которые относятся к первой, второй, третьей или четверной линии наследования. Как правило, вступление согласно законодательству осуществляется при отсутствии документально заверенной последней воли умершего родственника.

Наследники (по очередности):

  • Дети. Причем значение не имеет, биологические они или нет. Претендовать могут и усыновленные, главное, чтобы факт усыновления был законодательно подтвержден.
  • Родители.
  • Жена или муж (только в случае законного оформления брака). Период пребывания в супружестве  роли не играет.

Если в первой линии у умершего нет родственников, то в таком случае претендентами могут стать:

  • Родные братья и сестры.
  • Дедушки и бабушки.
  • Внуки.

Третья очередь включает в себя племянников, теть и дядь. За ними претендовать на квадратные метры могут лица, которые прожили с умершим минимум на протяжении 5 лет в гражданском союзе.

Для оформления нужно обратиться к нотариусу и подать такой пакет документов:

  • Справка, подтверждающая наличие родства.
  • Свидетельство о смерти.
  • Право собственности на квартиру или дом.
  • Паспорт и идентификационный код.
  • Экспертная оценка имущества.
  • Заявление.

Завещание

Если оно было составлено, то обращаться также необходимо в нотариальную контору.  Понадобятся такие бумаги, как:

  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт и ИНН.
  • Заявление.

После подачи юрист вносит всю предоставленную информацию в специальный реестр.

Независимо от указанных лиц в завещании на жилье могут претендовать такие категории людей, как:

  • Несовершеннолетние дети умершего (до 18 лет).
  • Нетрудоспособный супруг (супруга).
  • Нетрудоспособный родитель.

В среднем период переоформления длиться полгода с момента подачи бумаги и до получения свидетельства о праве наследования.

Налогообложение

При вступлении потребуется уплатить налог на физических лиц (подоходный) в размере 5% от полной стоимости  жилого помещения и 1.5% военного сбора. Если наследник не гражданин Украины, то подоходный налог выплачивается в размере 18%, а сумма военного сбора не меняется.

 

Обзор подготовил, риелтор АН Сталкер

Руденко Василий.


We are recommending you to use more newer version of browser